Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną objętą MPZP położoną w miejscowości Łuszczów-Kolonia Gmina Łęczna przy drodze publicznej Lublin - Łęczna z własną drogą dojazdową do działki.

Na przedmiotową ofertę składają się dwa nr ew. działek nr 428, 12.

Kształt działki jest regularny, co jest atutem w planowaniu zabudowy. Jej szerokość przekracza optymalne parametry minimum, umoz liwiając róz norodność projektów budowlanych. Ukształtowanie terenu jest niemal płaskie (wys. 194-195,6 m npm), co ułatwia prace ziemne i ogranicza koszty adaptacyjne.
Działka charakteryzuje się dobrą dostępnością infrastrukturalną - na terenie znajduje się sieć elektroenergetyczna, wodociągowa oraz telekomunikacyjna. Znajduje się równiez blisko drogi głównej ruchu przyspieszonego, co zapewnia korzystne połączenie komunikacyjne. W promieniu kilku kilometrów zlokalizowane są podstawowe obiekty infrastruktury społecznej, takie jak szkoły czy przedszkole, co podnosi atrakcyjność miejsca.

Lokalizacja nie wskazuje na znaczące zagroz enia środowiskowe, osuwiska czy ryzyko zalania, a takz e nie lez y na terenach chronionych.

Przy odpowiednich decyzjach projektowych i ewentualnym podziale gruntu, moz liwa jest odpowiednie wykorzystanie potencjału działki.
Przeznaczenie terenów - RM - teren zabudowy zagrodowej

1. Przeznaczenie podstawowe:
1) zabudowa zagrodowa;
2) tereny rolne, tereny specjalnej produkcji rolnej z wyjątkiem fermowej hodowli drobiu i zwierząt
Futerkowych.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:
obiekty usług publicznych i komercyjnych, obiekty produkcji nieuciążliwej a także:

1) inne niż wymienione budynki i urządzenia służące wyłącznie produkcji rolniczej oraz
przetwórstwu rolno-spożywczemu;
2) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej;
3) obiekty małej architektury;
4) zieleń urządzona, ogrodowa, ogrody przydomowe;
5) urządzenia i obiekty związane z produkcją rolną;
6) obiekty gospodarcze, garaże.

Wskaźniki dotyczące zabudowy:
- powierzchnia zabudowy do 25%,
- intensywność zabudowy od 0,05 do 0,8,
- powierzchnia biologicznie czynna 45 %,
- linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
- wysokość zabudowy do 12 m , ograniczenie nie dotyczy - zabudowy nie będącej budynkami obiektów związanych z produkcją rolną,
- maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garaży nie związanych z rolnictwem nie może przekraczać 5 m,

Alternatywnie moz e być wykorzystana pod inwestycję nieuciąz liwą, np. rekreacyjną lub agroturystyczną, ze względu na duz ą przestrzeń i dogodną lokalizację.

Dostępne media:
- na działce: woda, prąd, linia telekomunikacyjna;
- gaz na działce sąsiedniej ok. 80 m od działki.

Położenie:
-od granic Lublina: 9,5 km - 12 min.
-do trasy szybkiego ruchu S17 - 7 km - 10 min.
-do Łęcznej - 10,8 km , - 10 min.

Działka zabudowana małym domem parterowym o powierzchni zabudowy: 47 m2.

Przy działce znajduje się przystanek autobusowy.

Oferta na wyłączność. Nie szukaj dalej.

Zapraszamy na prezentację.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: jest
Woda: na działce
Dojazd: asfalt
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: bus, autobus
Wymiary działki [m]: 50x163
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: dom wolnostojący

:KONTAKT DO AGENTA
Ilona Duda-Szalast
 

:DANE BIURA
IDS HOME Sp. z o.o.
Lubartowska 75A/7
20-123 Lublin
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo